Vanemate lahkuminek ei lõpeta automaatselt ühist hooldusõigust. Laps võib elada aastaid ühe vanema juures, teine vanem võib tema igapäevaelus osaleda väga vähe ning kõik võib pikemat aega ka üsna hästi toimida. Kui vanematel on aga jätkuvalt ühine hooldusõigus, kuulub õigus lapsega seotud olulisi küsimusi otsustada endiselt neile mõlemale. Just seetõttu võib hooldusõiguse küsimus muutuda ootamatult […]
Suitsetamine kortermaja rõdul või aknal on üks neist teemadest, kus põrkuvad kaks õigust: ühelt poolt korteriomaniku õigus oma kodu kasutada, teiselt poolt naabrite õigus kasutada oma korterit suitsu, lõhna ja terviseriskita. Seetõttu ei saa vastata lihtsalt “jah” või “ei”. Vastus sõltub sellest, kas räägime üldkasutatavatest ruumidest, rõdust või aknast ning kas suitsetamine põhjustab teistele korteriomanikele
Sageli ei jää omanik koosolekult kõrvale pahatahtlikkusest, vaid seetõttu, et ta ei näe oma osalemise mõju. Selge päevakord, arusaadavad otsuseprojektid ja õigeaegne selgitustöö aitavad näidata, et iga hääl mõjutab maja tulevikku. Korteriühistu juhatusele on see olukord tuttav: üldkoosolek on kokku kutsutud, kutse saadetud ja päevakord koostatud, kuid koosoleku päeval on kohal vaid väike osa omanikest.
Korteriühistu juhatuse liikme rollist räägitakse sageli siis, kui on vaja kedagi valida või vahetada. Palju harvem mõeldakse aga sellele, kuidas see roll igapäevases juhtimises tegelikult toimib. Ometi tekivad just seal kõige praktilisemad küsimused: mille eest juhatuse liige vastutab, kuidas tema töö on korraldatud, kas talle makstakse tasu ja mis saab siis, kui koostöö ühel hetkel
Kinnisvaratehingud on sageli inimese elu suurimad finantsotsused. Just seetõttu on äärmiselt oluline mõista, millised on müüja ja ostja õigused ning kohustused juhul, kui ostetud kinnisvaral ilmnevad puudused. Eesti õiguses eristatakse üldiselt puudust ja varjatud puudust, ning nende eristamine võib vaidluse tekkimisel olla otsustava tähtsusega. Mis on puudus? Puudus on iga lepinguesemel (näiteks korteril, majal või
Testamendi koostamine on oluline samm oma vara ja soovide kindlustamiseks pärast elu lõppu. Testament võib olla notariaalne või kodune, kuid paljud inimesed eelistavad testamendi koostada ise, sest see on odavam. Kodus testament koostades tekib aga sageli küsimus – kas kirjutada see algusest lõpuni ise, koostada arvutis või paluda kellegi abi teksti kirjutamisel ning kas jätta
Kinnisvaratehing on alati väga tähtis ja suur samm ning seda eriti ostja poolt vaadatuna. Harvad ei ole juhtumid, kus ostuotsus langetatakse vaid põgusa objekti ülevaatamise järel, ilma et ostuhuviline oleks põhjalikult tutvunud dokumentidega, küsinud lisainfot või kaasanud otsustusprotsessi ehitusteadmistega isiku. Tehing saab eelnevale vaatamata edukalt sõlmitud ning objekt ostjale üleantud, kuid järjest sagedamini tuleb ette,
Korteriühistu juhatuse näol on tegemist korteriühistu juhtorganiga, kelle ülesanne on ühistu igapäevane juhtimine ning liikmete huvide esindamine ja kaitsmine. Juhatusel on oluline roll tagamaks korteriühistu toimimine vastavalt seadustele, põhikirjale, korteriomanike kokkulepetele ja heale tavale. Järgnevalt vaatame juhatuse ülesandeid, pädevust ja vastutust. Juhatuse peamiseks ülesandeks nagu ka eelnevalt mainitud on ühistu igapäevase tegevuse korraldamine (nt hooldusteenuste
Korteriühistu kõrgeimaks organiks on üldkoosolek, mis võtab vastu otsuseid kõikides ühistu juhtimist puudutavates küsimustes. Sellest tulenevalt võib öelda, et korteriühistu üldkoosoleku protokoll on väga tähtis dokument ning tekkida võivate probleemide vältimiseks tuleks see koostada väga korrektselt. Mida on siis protokolli koostamisel oluline jälgida ja meeles pidada? Protokoll tuleb koostada üldkoosoleku käigus (kindlasti mitte pärast koosolekut!),
Tihti võib juhtuda, et laenudega seotud olukorrad muutuvad laenuvõtja jaoks keeruliseks ja nende lahendamine nõuab palju aega ning mõnikord võib selguda, et head lahendust enam ei olegi. Seetõttu on väga oluline, et laenuvõtja enne lepingule alla kirjutamist kaaluks oma otsust väga põhjalikult ning pööraks erilist tähelepanu järgmistele asjaoludele: 1) Laenuvõtjana on esimene ja väga oluline